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부동산의 학문적 성격 부동산학의 학무적 성격을 살펴보면 인간 사회의 여러 현상을 과학적 체계적으로 연구하는 사회과학에 해당하는데, 구체적으로 인간의 부동산의 상호 작용을 연구하는 사회과학에 해당됩니다. 구체적으로 인간의 부동산의 상호 작용을 연구하는 학문입니다. 또한 순수과학과는 달리 복잡한 현실적 사회문제를 해결하고자 하는 응용과학입니다. 그리고 부동산활동과 현상을 연구할 때 경제학 법학 행정학 사회학 심리학 등 여러 분양의 학문과 연계 되어 있다는 점에서 종합과학의 성격을 지니고 있습니다. 그 밖에 부동산학은 실천과학이며 경험과학 규범과학에 해당됩니다. 2021. 8. 6.
부동산의 개념 부동산의 개념은 법적 제도적 개념과 경제적 개념, 물리적 개념으로 나눌 수 있습니다. 법적 제도적 개념 부동산의 법률적 개념은 협의의 부동산과 광의 부동산으로 구분하는데 민법상 부동산인 협의의 부동산에 의제줍동산을 합하여 광의의 부동산이라고 합니다. 협의의 부동산 협의의 부동산이란 토지 및 그 정착물을 말하며 이를 민법상 부동산이라고합니다. 따라서 부동산 이외의 물건은 동산일고 할 수 있습니다. 광의의 부동산 협의의 부동산에 의제부동산을 합한 개념입니다. 준부동산은 등기 등록의 공시방법을 갗춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 특정의 동산등을 말합니다. 예) 공장재단, 광업재단,어업권, 선박(20톤이상), 자동차, 항공기, 건설기계 경제적 개념 부동산의 경제적 개념에는 자산, 자본, 생산요소, 소비재, 상품.. 2021. 8. 6.
국토교통부 공공분양 수도권 8300가구 국토교통부는 올해 하반기 공공분양과 공공임대, 공공지원 민간임대주택 총 7만5083가구에 대한 입주자를 모집한다고 3일 밝혔습니다. 올 하반기 공급물량은 작년 동기 6만2872호에 비해 약 1만2000가구 많다. 올 상반기 7만114호와 비교해도 5000가구가 증가한 것이다. 단, 하반기 공급 물량 7만5천83호 중 공공분양은 1만2천315호(16.4%)에 불과하다. 수도권 물량은 전체의 57.7%인 4만3356가구다. 공공분양 주택은 수도권 8324가구를 포함해 전국 1만2315가구가 입주자를 모집합니다. 해당 분양은 최근 진행하고 있는 3기 신도시 등 사전청약과는 별개다. 전국 공공분양의 27.6%를 차지하는 3401가구는 신혼희망타운으로 공급됩니다. 정부는 일반 공공분양 주택보다 저렴한 가격으로 분.. 2021. 8. 3.
전 세계 집값 상승 원인 전 세계 집값 상승 원인 영국의 경제지인 파이낸셜타임스에서 OECD 자료를 분석해봤습니다. OECD 40개국 중에서 올해 1분기 주택 가격이 오른 국가가 37개국인 것으로 파악이 됐습니다. 부동산 가격이 급등하는 이유는 가장 큰 원인이자 공통적인 원인은 역사적인 저금리입니다. 코로나19가 확산하면서 세계 여러 나라들이 경제 충격을 줄이기 위해서 금리를 경쟁적으로 떨어트렸습니다. OECD 회원국의 지난해 주택 대출 금리를 2007년과 비교해봤는데요, 절반 이하로 떨어졌습니다. 한국도 5% 후반대이던 금리가 현재는 2% 후반으로 하락했습니다. 또 일부 국가에서는 코로나19로 평소처럼 지출을 할 수 없게 되니까 쌓인 자금이 부동산으로 몰렸고요, 이게 집값 상승의 기폭제가 됐습니다. 이 외에도 원자재 가격이 급.. 2021. 8. 3.
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