부동산의 특성 빈출 지문

부동산의 특성 빈출 지문

• 부동성은 부동산활동을 국지화시켜 지역적으로 특화되게 한다.
• 부동산은 부동성의 특성으로 인해 주변에서 일어나는 환경조건의 변화가 부동산의 가격에 영향을 주는 외부효과를 발생시킬 수 있다. 
• 부동산은 어느 지역의 수요가 급증했다고 하더라도 다른 재화처럼 그 지역으로 이동할 수 없다. 이는 부동성에 기인한다.
• 부동산활동을 임장활동화시키며, 감정평가 시 지역분석을 필요로 하는 특성은 부동성이다. 
• 영속성은 소유이익과 사용이익의 분리 및 임대차시장의 발달근거가 된다. 
• 영속성이 있으므로 장기투자를 통해 자본이득과 소득이들을 얻을 수 있습니다. 
• 소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각이 적용되지 않게 만드는 토지의 특성은 영속성입니다.
• 토지의 가치보존력이 우수한 것은 부동산의 영속성에 기인한다.
• 부증성으로 인해 토지이용이 점차 집약화하는 경향이 있습니다.
• 부증성으로 인해 토지는 다른 생산물처럼 노동이나 생산비를 투입하여 순수한 그 자체의 양을 늘릴 수 없습니다.